1. Общее состояние квартиры
На просмотре квартиры сразу обратите внимание на состояние пола, потолка, стен, балконов и т. д. Визуально можно понять относились к квартире бережно или же она сдавалась в аренду, затапливали ее или же нет. Не помешает задать вопросы собственнику по этому поводу, поинтересоваться причиной продажи.2. Собственник
Также обратите внимание на собственника квартиры. Задавайте побольше вопросов, говорит ли он честно и открыто или же пытается утаить какие-то детали.3. Коммуникации
Уточните меняли ли трубы, проводку в квартире. Состояние стояков и крыши дома (важно, если квартира находится на верхних этажа).4. Комплектация квартиры
Обязательно проговорите что остается в квартире, а что собственник забирает с собой, иначе это будет для вас сюрпризом после переезда.Если в квартире остается много мебели и техники (или же вы за нее доплачиваете) – обязательно проверьте ее состояние и работоспособность. Вряд ли кому-то нужен сломанный холодильник или диван.
5. Соседи
Соседи также не маловажный фактор. Если вы очень восприимчивы к шуму в квартире, узнайте нет ли сверху детей или не затеял ли кто-то из соседей ремонт.Также важно учесть, чтобы рядом не было алкоголиков, наркоманов и т.д.
6. Планировка
Касается в основном вторичного жилья. Часто в 2-ух комнатных и 3-ех комнатных квартирах делают перепланировку. Бывает, что задеты несущие стены. Такую планировку нужно узаконивать. Если же несущие стены не задеты, но все таки была перепланировка – должен быть перерисован технический паспорт (он не является правоустанавливающим документом на квартиру, но все таки лучше ориентироваться по размерам помещения).Тех.паспорт тут же можно попросить посмотреть на просмотре
7. Документы
Про технический паспорт уже было сказано выше. Если вам квартира полностью устроила, не спешите давать задаток. Сначала нужно проверить квартиру на наличие запретов, арестов, а также ее истории. Это может сделать нотариус по вашему запросу. Для этого ему понадобится точный адрес квартиры.Всегда лучше выявить все нюансы на просмотре квартиры, чем уже после ее покупки!
