Забудовник: ЕксКомБуд
Адреса: вул. Величковського 70
Класс: економ
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт), мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в будинку)
Поверховість: 10
Кількість квартир: 464
Паркінг підземний (80 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2019 - 2025 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс Соняшник розташований у мікрорайоні Рясне-2 у Шевченківському районі Львова. Це проєкт економ-класу від забудовника «ЕксКомБуд», що складається з шести 10-поверхових будинків, зведених за монолітно-каркасною технологією з цегляними стінами та утепленням пінополістиролом і мінеральною ватою.
Територія комплексу відкрита, але благоустроєна: передбачено дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку з лавками та альтанками, а також пішохідні доріжки серед зелених насаджень . На перших поверхах будинків розміщені комерційні приміщення, де планується відкриття магазинів та салонів, що сприятиме розвитку внутрішньої інфраструктури. У п’ятому будинку передбачено дитячий клуб, що стане додатковою зручністю для родин з дітьми.
Для мешканців доступний підземний паркінг на 80 місць, а також відкриті паркувальні зони. Опалення в будинках автономне, забезпечується власною котельнею, що дозволяє мешканцям контролювати витрати на тепло. Висота стель у квартирах становить 2,7 метра, а самі квартири здаються з чорновим оздобленням, що дає можливість новим власникам реалізувати власні дизайнерські рішення.
Загалом, ЖК Соняшник пропонує доступне житло з базовими зручностями та розвиненою інфраструктурою, що робить його привабливим варіантом для молодих сімей та тих, хто шукає бюджетне житло у Львові.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група та інтер'єри житлового комплексу Соняшник відповідають стандартам економ-класу, поєднуючи базову функціональність із прагненням до затишку та практичності. Під'їзди оснащені сучасними ліфтами, що забезпечують комфортне пересування між поверхами. Оздоблення спільних зон виконано з використанням зносостійких матеріалів, що спрощує догляд та підтримку чистоти.
Вхідна група та інтер'єри ЖК Соняшник поєднують практичність та комфорт, створюючи приємне середовище для проживання. Комплекс орієнтований на забезпечення базових потреб мешканців, пропонуючи доступне житло з необхідними зручностями.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Пропозиції від забудовника:
Однокімнатні: продані
Двокімнатні: 67 - 86 м2 — 39 900 - 50 000 грн/м2
Трикімнатні: 89.57 м2 — 50 000 грн/м2
Чотирикімнатні: продані
П'ятирикімнатні: продані
Інфраструктура
Житловий комплекс Соняшник знаходиться за адресою вул. Величковського 7 у житловому мікрорайоні Рясне-2 на околиці Львова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати паркінг.
Однокімнатні: 63.96 м2
Двокімнатні: 67 - 71 м2
Трикімнатні: 89.57 м2
Паркінги: 14 м2
Ціни
Комплекс економ класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 38 556 - 45 444 грн/м2
Двокімнатні: 39 690 - 40 026 грн/м2
Трикімнатні: ≈103 648 грн/м2
*ціни вказані від забудовника на момент 17.04.2025
Висновки
Житловий комплекс Соняшник — це типовий приклад житла економ-класу у віддаленому, але активному мікрорайоні Рясне-2. Комплекс підходить для молодих сімей, тих, хто шукає доступне житло, або як варіант для інвестування в орендну нерухомість.
Плюси:
- Доступна вартість квартир — одна з найнижчих на львівському ринку новобудов.
- Сучасні технології будівництва — монолітно-каркасна конструкція з цегляним наповненням та утепленням.
- Підземний паркінг + наземні місця — як альтернатива вибору.
- Базова внутрішня інфраструктура — магазини, майданчики, дитячий клуб у комплексі.
- Розвинений мікрорайон — поруч супермаркети, школа, садок, ринок, зупинки.
- Наявність квартир із чорновим оздобленням — зручно для власного ремонту.
Мінуси:
- Віддаленість від центру Львова — добиратись довго, особливо без авто.
- Відкритий тип прибудинкової території — не найвищий рівень безпеки та приватності.
- Мінімалістичне оздоблення під’їздів і зон загального користування.
- Обмежена кількість паркомісць щодо кількості квартир.
- Можливі труднощі з транспортом у години пік — навантаження на районну інфраструктуру.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Соняшник на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
